28 сентября 2000
"Интеллектуальный дом" на болоте напротив Кремля
Финансово-строительная компания "КейСтоун" сегодня представила новый комплекс деловых зданий "Царев сад". На презентации побывал наш корреспондент.
Бизнес-центр располагается в историческом центре Москвы на Софийской набережной напротив Кремля, рядом с отелем "Балчуг-Кемпински". Комплекс стоимостью почти 180 миллионов долларов состоит из трех зданий, общей площадью более 80 тысяч кв. метров; почти половина площадей находится под землей. Комплекс возводился на болоте с использованием новейших технологий строительства и эксплуатации.
Система административного управления комплексом "Царев сад" - Building Management System (BMS) не имеет аналогов в России. Стоимость системы составит до 10% от стоимости всего строения.
BMS не пересекается с техническими средствами оказания услуг арендаторам. Главная особенность BMS "Царева сада" - то, что все инженерно-технические системы управления зданием (их более 20) интегрированы по цифровым интерфейсам и работают под управлением единого программного обеспечения - NT3400Simplex на нескольких серверах. BMS состоит из двух подсистем: Building Security System (BSS) и Building Automatic System (BAS).
BSS создана на основе технологии компании Simplex (США), устанавливает которую ЗАО "Армо-групп". В состав BSS включены системы пожарного оповещения, система контроля доступа, охранная сигнализация.
BAS создается на основе технологий компании Johnson Controls (США) и инсталлируется силами ее российского представительства.
По мнению директора по эксплуатации комплекса Александра Моисеева, главными отличительными признаками "интеллектуального здания" являются: во-первых, наличие структурированной кабельной сети (СКС) - основы инфраструктуры системы управления, во-вторых, единое программное обеспечение и, в-третьих, интеграция имеющихся инженерно-технических систем.
По словам Александра Моисеева, для создания интегрированных систем управления зданием нужно быть профессионалом в строительстве структурированных кабельных (СКС), компьютерных сетей, автоматике и безопасности. В России таких компаний почти нет. В тендере, который проходил в 2 этапа, принимали участие более 50 компаний.
В конце ноября вводится в строй первая очередь комплекса "Царев сад" - форум центр "Венец". Появление в столице нового выставочного комплекса ознаменуется бизнес-фестивалем "Мистраль" - днями Лазурного берега Франции в Москве. Окончательный ввод в строй второй и третьей очереди ожидается соответственно в 2001 и 2002 году.
Автор: http://www.telenews.ru/
